Konversi Satuan Tanah Lokal
Ubah rante, tumbak, ubin, bata, bahu, are, dan hektar ke meter persegi — dan sebaliknya.
Rujukan cepat
| Satuan | Setara | Catatan asal rujukan |
|---|---|---|
| Meter persegi (m²) | 1 m² | Satuan resmi. |
| Are | 100 m² | 1 are = 100 m² (satuan resmi). |
| Hektar (ha) | 10.000 m² | 1 hektar = 10.000 m² = 100 are. |
| Rante | 400 m² | Rujukan umum di Sumatera Selatan dan sebagian Kalimantan: 20 m × 20 m = 400 m². |
| Tumbak | 14 m² | Rujukan Jawa Barat/Sunda: sekitar 14 m² (sering ditulis 14,0625 m²). |
| Ubin | 14 m² | Rujukan Jawa: sekitar 14 m². Di beberapa daerah sama dengan tumbak. |
| Bata | 14 m² | Rujukan sebagian Jawa/Sumatera: sekitar 14 m². Bergantung kebiasaan setempat. |
| Bahu | 7.140 m² | Rujukan Jawa: sekitar 7.140 m² (0,714 hektar). |
Tentang Konversi Satuan Tanah Lokal
Konversi Satuan Tanah Lokal mengubah satuan yang biasa dipakai dalam jual beli tanah dan sawah menjadi meter persegi, dan sebaliknya. Di Indonesia satuan resmi luas tanah adalah meter persegi dan hektar, tetapi di lapangan orang lebih sering menyebut rante, tumbak, ubin, bata, atau bahu.
Masalahnya, satuan daerah ini tidak seragam. Satu rante di Sumatera Selatan dan sebagian Kalimantan umumnya dihitung 400 meter persegi, sedangkan tumbak dan ubin di Jawa mengacu pada sekitar 14 meter persegi. Karena itu alat ini menampilkan asal rujukan setiap satuan, bukan sekadar satu angka tanpa penjelasan.
Alat ini cocok untuk pembeli tanah, penjual, petani, dan siapa pun yang perlu membandingkan harga per meter persegi ketika iklan tanah ditulis dalam satuan setempat.
Cara memakai Konversi Satuan Tanah Lokal
- Masukkan luas sesuai yang tertulis pada iklan, brosur, atau obrolan penjual — misalnya 2 rante.
- Pilih satuan asal pada daftar, misalnya rante.
- Baca hasil utama dalam meter persegi beserta konversi hektar, lalu lihat tabel hasil untuk satuan lain.
- Bandingkan dengan dokumen sertifikat: bila sertifikat menuliskan luas dalam meter persegi, gunakan angka resmi itu sebagai acuan utama.
- Jika angka berbeda jauh dari perkiraan tetangga atau penjual, tanyakan ulang basis perhitungan setempat sebelum bertransaksi.
Contoh pemakaian di pekerjaan sehari-hari
Menghitung harga per meter persegi
Tanah dijual seharga Rp 300 juta dengan luas 2 rante. Bila rante setempat dihitung 400 meter persegi, luasnya 800 meter persegi sehingga harganya sekitar Rp 375 ribu per meter persegi. Tanpa konversi, angka rante sulit dibandingkan dengan iklan lain yang memakai meter persegi.
Membandingkan sawah dengan satuan bahu
Sawah 1 bahu dirujuk sekitar 7.140 meter persegi atau 0,714 hektar. Informasi ini membantu membandingkan hasil panen per hektar ketika data penyuluhan biasanya dinyatakan dalam hektar.
Memeriksa luas kavling perumahan
Kavling ditawarkan 12 ubin. Dengan rujukan 14 meter persegi per ubin, luasnya sekitar 168 meter persegi. Bandingkan dengan luas yang tertulis pada gambar site plan untuk memastikan tidak ada selisih.
Batasan yang perlu Anda tahu
- Nilai rante, tumbak, ubin, bata, dan bahu dapat berbeda antar daerah, bahkan antar desa. Angka di alat ini adalah rujukan umum, bukan ketetapan hukum.
- Satuan seperti borong, kesuk, patok, dan anggar sengaja tidak disertakan karena variasi nilainya terlalu besar untuk ditampilkan sebagai satu angka — menampilkannya justru berpotensi menyesatkan.
- Luas pada sertifikat adalah acuan resmi. Bila hasil konversi berbeda dengan sertifikat, gunakan angka sertifikat atau lakukan pengukuran ulang oleh pihak berwenang.
- Konversi ini hanya luas, tidak menghitung bentuk bidang tanah, akses jalan, atau perbedaan ketinggian yang memengaruhi nilai jual.
Pertanyaan yang sering muncul tentang kalkulator
- Satu rante berapa meter persegi?
- Rujukan umum di Sumatera Selatan dan sebagian Kalimantan adalah 400 meter persegi, yaitu bidang 20 meter kali 20 meter. Namun di beberapa daerah istilah rante bisa berbeda, jadi pastikan dulu kebiasaan setempat.
- Apakah tumbak dan ubin sama?
- Di banyak daerah keduanya dirujuk sekitar 14 meter persegi sehingga sering dianggap sama. Meski begitu, sebagian daerah membedakan keduanya, terutama pada pembulatan 14 meter persegi dan 14,0625 meter persegi.
- Satu hektar berapa rante?
- Dengan rujukan 400 meter persegi per rante, satu hektar atau 10.000 meter persegi setara 25 rante. Bila rujukan rante di daerah Anda berbeda, hasilnya pun berubah.
- Kenapa alat ini tidak mencantumkan satuan borong atau kesuk?
- Karena nilainya sangat bervariasi antar daerah dan tidak ada rujukan tunggal yang cukup kuat. Untuk satuan seperti itu, tanyakan langsung ukuran meter persegi yang dipakai penjual atau kantor pertanahan setempat.